8 Rue de Toulon, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Toulon, affiche un prix moyen de 4 500 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°13 mais supérieur de 10.97 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Toulon, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Route de Vienne.
1 niveau - 4442 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0233 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 874 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 952 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 645 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 865 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 701 mètres
- - Ecole primaire privée La Chrysalide à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Toulon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Toulon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Toulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Toulon, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Toulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Toulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Toulon dans son marché local
Prix du 8 Rue de Toulon par rapport à la voie
Sur Rue de Toulon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 324 €/m². Avec un prix moyen de 4 500 €/m², le 8 Rue de Toulon se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Toulon par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Toulon se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 43.45 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Toulon à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Toulon est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.14 % sur 1 an et baissé de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
