2 Rue des Bons Enfants, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bons Enfants, affiche un prix moyen de 5 626 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°4 et du 7.59 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Bons Enfants, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Yves Farges à dominante résidentielle.
6 niveaux - 87 logements - 95 parkings - 731 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0048 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun de formation continue à 602 mètres
- - Ecole des enfants intellectuellement précoces de Lyon à 211 mètres
- - Institut d'études politiques de Lyon - Institut d'études politiques à 404 mètres
- - Lycée professionnel Louise Labé - Lycée des métiers de la mode, des l'assistance à la gestion et des relations clients usagers à 706 mètres
- - L'école solidaire des parents des enfants à 517 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 340 mètres
Ventes au 2 Rue des Bons Enfants
Les 7 ventes au 2 Rue des Bons Enfants constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bons Enfants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Bons Enfants, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bons Enfants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bons Enfants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bons Enfants dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bons Enfants par rapport à la voie
Sur Rue des Bons Enfants, le prix moyen des appartements s'établit à 5 198 €/m². Avec un prix moyen de 5 626 €/m², le 2 Rue des Bons Enfants se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bons Enfants par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Bons Enfants se situe 18.77 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 79.29 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Bons Enfants à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Bons Enfants est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
