7 Rue Desaugiers, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Desaugiers, affiche un prix moyen de 4 960 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 132 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Desaugiers, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Yves Farges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 132 logements - 3 locaux - 135 parkings - 2029 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun de formation continue à 641 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 309 mètres
- - Institut d'études politiques de Lyon - Institut d'études politiques à 381 mètres
- - Lycée professionnel Louise Labé - Lycée des métiers de la mode, des l'assistance à la gestion et des relations clients usagers à 507 mètres
- - L'école solidaire des parents des enfants à 196 mètres
- - Ecole primaire Françoise Héritier à 302 mètres
Ventes au 7 Rue Desaugiers
Les 2 ventes au 7 Rue Desaugiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Desaugiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Desaugiers, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Desaugiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Desaugiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Desaugiers dans son marché local
Prix du 7 Rue Desaugiers par rapport à la voie
Sur Rue Desaugiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 032 €/m². Avec un prix moyen de 4 960 €/m², le 7 Rue Desaugiers se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Desaugiers par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Desaugiers se situe 5 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 58.11 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Desaugiers à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Desaugiers est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.14 % sur 1 an et baissé de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
