8 Rue Desaugiers, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Desaugiers, affiche un prix moyen de 4 859 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Desaugiers, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Yves Farges à dominante résidentielle.
9 niveaux - 59 logements - 655 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun de formation continue à 634 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 323 mètres
- - Institut d'études politiques de Lyon - Institut d'études politiques à 374 mètres
- - Lycée professionnel Louise Labé - Lycée des métiers de la mode, des l'assistance à la gestion et des relations clients usagers à 515 mètres
- - L'école solidaire des parents des enfants à 182 mètres
- - Ecole primaire Françoise Héritier à 313 mètres
Ventes au 8 Rue Desaugiers
Les 13 ventes au 8 Rue Desaugiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Desaugiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Desaugiers, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Desaugiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Desaugiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Desaugiers dans son marché local
Prix du 8 Rue Desaugiers par rapport à la voie
Sur Rue Desaugiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 030 €/m². Avec un prix moyen de 4 859 €/m², le 8 Rue Desaugiers se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Desaugiers par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Desaugiers se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 54.7 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Desaugiers à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Desaugiers est de 19.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
