22 Rue Domer, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Domer, affiche un prix moyen de 4 583 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 144 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Domer, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Domer à dominante résidentielle.
10 niveaux - 144 logements - 1541 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 603 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 221 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 344 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 381 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Bloch à 167 mètres
Ventes au 22 Rue Domer
Les 9 ventes au 22 Rue Domer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Domer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Domer, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Domer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Domer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Domer dans son marché local
Prix du 22 Rue Domer par rapport à la voie
Sur Rue Domer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 979 €/m². Avec un prix moyen de 4 583 €/m², le 22 Rue Domer se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Domer par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Domer se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 45.91 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Domer à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Domer est de 19.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
