44 Rue du Colombier, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Colombier, affiche un prix moyen de 4 970 €/m², supérieur de 7.18 % à celui du n°47 et de n°52.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Colombier, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
8 niveaux - 37 logements - 926 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 471 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 471 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 589 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 661 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Bloch à 118 mètres
Ventes au 44 Rue du Colombier
Les 5 ventes au 44 Rue du Colombier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Colombier, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Colombier dans son marché local
Prix du 44 Rue du Colombier par rapport à la voie
Sur Rue du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 543 €/m². Avec un prix moyen de 4 970 €/m², le 44 Rue du Colombier se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Colombier par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Colombier se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 58.43 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Colombier à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Colombier est de 19.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.14 % sur 1 an et baissé de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
