11 Rue du Vercors, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Vercors, affiche un prix moyen de 4 150 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 0.05 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Vercors, 69007 Lyon 7e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 588 mètres
- - Collège Cité scolaire internationale à 426 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 290 mètres
- - Lycée général privé Acadomia Campus à 416 mètres
- - Ecole maternelle du Rhône à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Vercors
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Vercors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Vercors dans son marché local
Prix du 11 Rue du Vercors par rapport à la voie
Sur Rue du Vercors, le prix moyen des appartements s'établit à 4 260 €/m². Avec un prix moyen de 4 150 €/m², le 11 Rue du Vercors se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Vercors par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Vercors se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 32.29 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Vercors à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Vercors est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.14 % sur 1 an et baissé de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
