4 Rue du Vercors, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Vercors, affiche un prix moyen de 4 343 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.44 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 124 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Vercors, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Tony Garnier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 124 logements - 2 locaux - 35 parkings - 3092 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0104 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0111 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0103 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 895 mètres
- - Collège Cité scolaire internationale à 486 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 105 mètres
- - Lycée général privé Acadomia Campus à 47 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 722 mètres
- - Ecole élémentaire Cité scolaire internationale à 486 mètres
Ventes au 4 Rue du Vercors
Les 4 ventes au 4 Rue du Vercors constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Vercors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Vercors, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Vercors dans son marché local
Prix du 4 Rue du Vercors par rapport à la voie
Sur Rue du Vercors, le prix moyen des appartements s'établit à 4 260 €/m². Avec un prix moyen de 4 343 €/m², le 4 Rue du Vercors se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Vercors par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Vercors se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 38.44 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Vercors à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Vercors est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.14 % sur 1 an et baissé de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
