2 Rue Etienne Rognon, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Etienne Rognon, affiche un prix moyen de 4 896 €/m², inférieur de 11.8 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.68 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Etienne Rognon, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Berthelot à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 2 parkings - 363 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service général à 385 mètres
- - Ecole des enfants intellectuellement précoces de Lyon à 356 mètres
- - Institut d'études politiques de Lyon - Institut d'études politiques à 185 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 810 mètres
- - L'école solidaire des parents des enfants à 224 mètres
- - Ecole primaire Denise Domenach à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Etienne Rognon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Etienne Rognon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Etienne Rognon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Etienne Rognon, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Etienne Rognon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Etienne Rognon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Etienne Rognon dans son marché local
Prix du 2 Rue Etienne Rognon par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Rognon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 780 €/m². Avec un prix moyen de 4 896 €/m², le 2 Rue Etienne Rognon se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Etienne Rognon par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Etienne Rognon se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 55.87 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Etienne Rognon à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Etienne Rognon est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
