23 Rue Etienne Rognon, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Etienne Rognon, affiche un prix moyen de 3 749 €/m², inférieur de 20.27 % à celui du n°24 et de n°16.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Etienne Rognon, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Berthelot à dominante résidentielle.
7 niveaux - 33 logements - 149 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service général à 378 mètres
- - Ecole des enfants intellectuellement précoces de Lyon à 33 mètres
- - Institut d'études politiques de Lyon - Institut d'études politiques à 180 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 791 mètres
- - L'école solidaire des parents des enfants à 424 mètres
- - Ecole primaire Denise Domenach à 155 mètres
Ventes au 23 Rue Etienne Rognon
Les 11 ventes au 23 Rue Etienne Rognon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Etienne Rognon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Etienne Rognon, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Etienne Rognon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Etienne Rognon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Etienne Rognon dans son marché local
Prix du 23 Rue Etienne Rognon par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Rognon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 786 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 23 Rue Etienne Rognon se situe 21.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Etienne Rognon par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Etienne Rognon se situe 20.64 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 19.51 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Etienne Rognon à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Etienne Rognon est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.14 % sur 1 an et baissé de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
