2 Rue Galland, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Galland, affiche un prix moyen de 4 732 €/m², inférieur de 16.91 % à celui du n°3 et du 4.42 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1855, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Galland, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1855, situé dans le quartier Yves Farges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun de formation continue à 647 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 210 mètres
- - Institut d'études politiques de Lyon - Institut d'études politiques à 421 mètres
- - Lycée professionnel Louise Labé - Lycée des métiers de la mode, des l'assistance à la gestion et des relations clients usagers à 605 mètres
- - L'école solidaire des parents des enfants à 455 mètres
- - Ecole primaire Françoise Héritier à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Galland
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Galland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Galland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Galland, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Galland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Galland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Galland dans son marché local
Prix du 2 Rue Galland par rapport à la voie
Sur Rue Galland, le prix moyen des appartements s'établit à 5 195 €/m². Avec un prix moyen de 4 732 €/m², le 2 Rue Galland se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Galland par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Galland se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 50.8 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Galland à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Galland est de 19.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 23.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
