4 Rue Galland, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Galland, affiche un prix moyen de 4 953 €/m², inférieur de 13.12 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.87 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Galland, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Yves Farges à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 282 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun de formation continue à 651 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 214 mètres
- - Institut d'études politiques de Lyon - Institut d'études politiques à 429 mètres
- - Lycée professionnel Louise Labé - Lycée des métiers de la mode, des l'assistance à la gestion et des relations clients usagers à 614 mètres
- - L'école solidaire des parents des enfants à 470 mètres
- - Ecole primaire Françoise Héritier à 366 mètres
Ventes au 4 Rue Galland
Les 4 ventes au 4 Rue Galland constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Galland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Galland, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Galland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Galland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Galland dans son marché local
Prix du 4 Rue Galland par rapport à la voie
Sur Rue Galland, le prix moyen des appartements s'établit à 5 203 €/m². Avec un prix moyen de 4 953 €/m², le 4 Rue Galland se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Galland par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Galland se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 57.69 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Galland à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Galland est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
