3 Rue Général de Miribel, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Général de Miribel, affiche un prix moyen de 4 581 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Général de Miribel, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Route de Vienne à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 278 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 654 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 836 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 490 mètres
- - Lycée polyvalent Hector Guimard à 654 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 659 mètres
- - Ecole primaire privée La Chrysalide à 174 mètres
Ventes au 3 Rue Général de Miribel
Une vente a été recensée au 3 Rue Général de Miribel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Général de Miribel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Général de Miribel, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Général de Miribel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Général de Miribel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Général de Miribel dans son marché local
Prix du 3 Rue Général de Miribel par rapport à la voie
Sur Rue Général de Miribel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 619 €/m². Avec un prix moyen de 4 581 €/m², le 3 Rue Général de Miribel se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Général de Miribel par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Général de Miribel se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 46.03 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Général de Miribel à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Général de Miribel est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.14 % sur 1 an et baissé de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
