35 Rue Général de Miribel, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Général de Miribel, affiche un prix moyen de 4 138 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°33 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Général de Miribel, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Route de Vienne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 146 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 784 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 1034 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 688 mètres
- - Lycée polyvalent Hector Guimard à 784 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 839 mètres
- - Ecole primaire privée La Chrysalide à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Général de Miribel
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Général de Miribel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Général de Miribel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Général de Miribel, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Général de Miribel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Général de Miribel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Général de Miribel dans son marché local
Prix du 35 Rue Général de Miribel par rapport à la voie
Sur Rue Général de Miribel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 619 €/m². Avec un prix moyen de 4 138 €/m², le 35 Rue Général de Miribel se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Général de Miribel par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Général de Miribel se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 31.91 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Général de Miribel à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Général de Miribel est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.14 % sur 1 an et baissé de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
