9 Rue Général de Miribel, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Général de Miribel, affiche un prix moyen de 4 932 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Général de Miribel, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Route de Vienne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 14 parkings - 687 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 673 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 868 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 522 mètres
- - Lycée polyvalent Hector Guimard à 673 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 688 mètres
- - Ecole primaire privée La Chrysalide à 170 mètres
Ventes au 9 Rue Général de Miribel
Une vente a été recensée au 9 Rue Général de Miribel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Général de Miribel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Général de Miribel, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Général de Miribel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Général de Miribel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Général de Miribel dans son marché local
Prix du 9 Rue Général de Miribel par rapport à la voie
Sur Rue Général de Miribel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 636 €/m². Avec un prix moyen de 4 932 €/m², le 9 Rue Général de Miribel se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Général de Miribel par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Général de Miribel se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 57.02 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Général de Miribel à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Général de Miribel est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
