28 Rue Georges Gouy, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Georges Gouy, affiche un prix moyen de 4 285 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°25 mais supérieur de 3.8 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 288 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Georges Gouy, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Jean-Jaurès Sud à dominante résidentielle.
18 niveaux - 288 logements - 866 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 168 mètres
- - Collège Gabriel Rosset à 414 mètres
- - École normale supérieure de Lyon - Ecole normale supérieure à 203 mètres
- - Ecole secondaire privée IPESS à 558 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 243 mètres
- - Ecole élementaire privée Enfants Précoces à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Georges Gouy
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Georges Gouy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Georges Gouy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Georges Gouy, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Georges Gouy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Georges Gouy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Georges Gouy dans son marché local
Prix du 28 Rue Georges Gouy par rapport à la voie
Sur Rue Georges Gouy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 361 €/m². Avec un prix moyen de 4 285 €/m², le 28 Rue Georges Gouy se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Georges Gouy par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Georges Gouy se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 36.55 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Georges Gouy à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Georges Gouy est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
