63 Rue Georges Gouy, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Georges Gouy, affiche un prix moyen de 4 108 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°62 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 208 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Georges Gouy, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Cité Jardin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 208 logements - 4186 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 361 mètres
- - Collège Gabriel Rosset à 442 mètres
- - École normale supérieure de Lyon - Ecole normale supérieure à 467 mètres
- - Lycée général privé Acadomia Campus à 767 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue Georges Gouy
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue Georges Gouy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Georges Gouy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Georges Gouy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Georges Gouy dans son marché local
Prix du 63 Rue Georges Gouy par rapport à la voie
Sur Rue Georges Gouy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 379 €/m². Avec un prix moyen de 4 108 €/m², le 63 Rue Georges Gouy se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Georges Gouy par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Georges Gouy se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 30.74 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Georges Gouy à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Georges Gouy est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.25 % sur 1 an et baissé de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
