34 Rue Jaboulay, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Jaboulay, affiche un prix moyen de 5 204 €/m², supérieur de 8.53 % à celui du n°29 et du 3.4 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Jaboulay, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Universités à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 19 parkings - 261 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun de formation continue à 133 mètres
- - Ecole des enfants intellectuellement précoces de Lyon à 289 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Composante d'université avec formation diplômante à 133 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 508 mètres
- - Ecole maternelle Cavenne à 529 mètres
- - Ecole primaire Denise Domenach à 182 mètres
Ventes au 34 Rue Jaboulay
Les 2 ventes au 34 Rue Jaboulay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Jaboulay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Jaboulay, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jaboulay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jaboulay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Jaboulay dans son marché local
Prix du 34 Rue Jaboulay par rapport à la voie
Sur Rue Jaboulay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 981 €/m². Avec un prix moyen de 5 204 €/m², le 34 Rue Jaboulay se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Jaboulay par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Jaboulay se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 65.84 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Jaboulay à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Jaboulay est de 19.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
