9 Rue Jaboulay, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jaboulay, affiche un prix moyen de 5 306 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°8 et du 0.36 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jaboulay, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Universités.
1 niveau - 5063 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun de formation continue à 88 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 406 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Institut du travail à 88 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 487 mètres
- - Ecole maternelle Cavenne à 504 mètres
- - Ecole primaire Denise Domenach à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jaboulay
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jaboulay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jaboulay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jaboulay, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jaboulay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jaboulay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jaboulay dans son marché local
Prix du 9 Rue Jaboulay par rapport à la voie
Sur Rue Jaboulay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 981 €/m². Avec un prix moyen de 5 306 €/m², le 9 Rue Jaboulay se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jaboulay par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jaboulay se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 69.09 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jaboulay à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jaboulay est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
