18 Rue Jean-Marie Chavant, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jean-Marie Chavant, affiche un prix moyen de 5 340 €/m², supérieur de 10.63 % à celui du n°16 et du 14.03 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jean-Marie Chavant, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Victor Basch à dominante résidentielle.
8 niveaux - 26 logements - 363 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0090 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 537 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 430 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Institut du travail à 738 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 580 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 342 mètres
- - Ecole primaire Chavant-Félix Faure à 50 mètres
Ventes au 18 Rue Jean-Marie Chavant
Les 6 ventes au 18 Rue Jean-Marie Chavant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jean-Marie Chavant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jean-Marie Chavant, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean-Marie Chavant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean-Marie Chavant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jean-Marie Chavant dans son marché local
Prix du 18 Rue Jean-Marie Chavant par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Marie Chavant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 752 €/m². Avec un prix moyen de 5 340 €/m², le 18 Rue Jean-Marie Chavant se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jean-Marie Chavant par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jean-Marie Chavant se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 70.17 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jean-Marie Chavant à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jean-Marie Chavant est de 19.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 23.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
