7 Rue Jean-Marie Chavant, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean-Marie Chavant, affiche un prix moyen de 4 022 €/m², inférieur de 19.86 % à celui du n°6 et du 17.31 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean-Marie Chavant, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Victor Basch.
1 niveau - 582 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 609 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 478 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Institut du travail à 796 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 626 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 376 mètres
- - Ecole primaire Chavant-Félix Faure à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jean-Marie Chavant
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jean-Marie Chavant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean-Marie Chavant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean-Marie Chavant, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean-Marie Chavant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean-Marie Chavant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean-Marie Chavant dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean-Marie Chavant par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Marie Chavant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 752 €/m². Avec un prix moyen de 4 022 €/m², le 7 Rue Jean-Marie Chavant se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean-Marie Chavant par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean-Marie Chavant se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 28.17 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean-Marie Chavant à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean-Marie Chavant est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
