15 bis Rue Lortet, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue Lortet, affiche un prix moyen de 4 871 €/m², inférieur de 31.14 % à celui du n°17 mais supérieur de 17.69 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue Lortet, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Yves Farges à dominante résidentielle.
7 niveaux - 56 logements - 55 parkings - 718 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun de formation continue à 711 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 136 mètres
- - Institut d'études politiques de Lyon - Institut d'études politiques à 474 mètres
- - Lycée professionnel Louise Labé - Lycée des métiers de la mode, des l'assistance à la gestion et des relations clients usagers à 532 mètres
- - L'école solidaire des parents des enfants à 451 mètres
- - Ecole primaire Françoise Héritier à 285 mètres
Ventes au 15 bis Rue Lortet
Les 16 ventes au 15 bis Rue Lortet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue Lortet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue Lortet, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Lortet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Lortet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue Lortet dans son marché local
Prix du 15 bis Rue Lortet par rapport à la voie
Sur Rue Lortet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 928 €/m². Avec un prix moyen de 4 871 €/m², le 15 bis Rue Lortet se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue Lortet par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue Lortet se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 55.23 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue Lortet à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue Lortet est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
