Allée Eugénie Niboyet, 69007 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Allée Eugénie Niboyet, 69007 Lyon 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 940 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Eugénie Niboyet dans son marché local
Prix Allée Eugénie Niboyet par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Eugénie Niboyet se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 57.43 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Eugénie Niboyet à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Allée Eugénie Niboyet est de 19.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Allée Eugénie Niboyet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun de formation continue à 842 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 0 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 585 mètres
- - Lycée professionnel Louise Labé - Lycée des métiers de la mode, des l'assistance à la gestion et des relations clients usagers à 417 mètres
- - L'école solidaire des parents des enfants à 503 mètres
- - Ecole primaire Françoise Héritier à 182 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Eugénie Niboyet
Adresses Allée Eugénie Niboyet
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Eugénie Niboyet, classées par tranches de numéros.
