45 Rue Lortet, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Lortet, affiche un prix moyen de 4 517 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°43 et du 3.22 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Lortet, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Yves Farges.
1 niveau - 3969 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun de formation continue à 765 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 309 mètres
- - Institut d'études politiques de Lyon - Institut d'études politiques à 585 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie d'Art Dentaire Lyon à 713 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 666 mètres
- - Ecole primaire François Auguste Ravier à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Lortet
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Lortet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Lortet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Lortet, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Lortet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Lortet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Lortet dans son marché local
Prix du 45 Rue Lortet par rapport à la voie
Sur Rue Lortet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 918 €/m². Avec un prix moyen de 4 517 €/m², le 45 Rue Lortet se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Lortet par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Lortet se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 43.76 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Lortet à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Lortet est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.25 % sur 1 an et baissé de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
