47 Rue Lortet, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Lortet, affiche un prix moyen de 4 897 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°26 mais inférieur de 4.43 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Lortet, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Jean-Jaurès Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 41 logements - 3 locaux - 78 parkings - 604 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service général à 796 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 376 mètres
- - Institut d'études politiques de Lyon - Institut d'études politiques à 633 mètres
- - Ecole secondaire privée IPESS à 730 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 615 mètres
- - Ecole primaire François Auguste Ravier à 381 mètres
Ventes au 47 Rue Lortet
Les 11 ventes au 47 Rue Lortet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Lortet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Lortet, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Lortet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Lortet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Lortet dans son marché local
Prix du 47 Rue Lortet par rapport à la voie
Sur Rue Lortet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 918 €/m². Avec un prix moyen de 4 897 €/m², le 47 Rue Lortet se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Lortet par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Lortet se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 55.91 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Lortet à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Lortet est de 19.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
