31 Rue Marc Bloch, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Marc Bloch, affiche un prix moyen de 4 624 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°29 et du 3.95 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Marc Bloch, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Domer à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 298 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 619 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 307 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 360 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 440 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 47 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Bloch à 114 mètres
Ventes au 31 Rue Marc Bloch
Les 2 ventes au 31 Rue Marc Bloch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Marc Bloch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Marc Bloch, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Marc Bloch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Marc Bloch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Marc Bloch dans son marché local
Prix du 31 Rue Marc Bloch par rapport à la voie
Sur Rue Marc Bloch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 790 €/m². Avec un prix moyen de 4 624 €/m², le 31 Rue Marc Bloch se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Marc Bloch par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Marc Bloch se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 47.36 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Marc Bloch à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Marc Bloch est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
