35 bis Rue Marc Bloch, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue Marc Bloch, affiche un prix moyen de 5 118 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°35 et du 0.04 % à celui du n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue Marc Bloch, 69007 Lyon 7e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 656 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 313 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 328 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 423 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Bloch à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue Marc Bloch
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue Marc Bloch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue Marc Bloch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue Marc Bloch, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Marc Bloch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Marc Bloch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue Marc Bloch dans son marché local
Prix du 35 bis Rue Marc Bloch par rapport à la voie
Sur Rue Marc Bloch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 795 €/m². Avec un prix moyen de 5 118 €/m², le 35 bis Rue Marc Bloch se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue Marc Bloch par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue Marc Bloch se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 62.89 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue Marc Bloch à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue Marc Bloch est de 19.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.25 % sur 1 an et baissé de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
