4 Rue Marc Bloch, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marc Bloch, affiche un prix moyen de 4 913 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°3 et du 11.96 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marc Bloch, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Domer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 5 logements - 1 local - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 340 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 340 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 540 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 623 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Bloch à 193 mètres
Ventes au 4 Rue Marc Bloch
Une vente a été recensée au 4 Rue Marc Bloch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marc Bloch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marc Bloch, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marc Bloch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marc Bloch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marc Bloch dans son marché local
Prix du 4 Rue Marc Bloch par rapport à la voie
Sur Rue Marc Bloch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 790 €/m². Avec un prix moyen de 4 913 €/m², le 4 Rue Marc Bloch se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marc Bloch par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marc Bloch se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 56.56 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marc Bloch à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marc Bloch est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
