23 Rue Paul Massimi, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Paul Massimi, affiche un prix moyen de 4 892 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°32 et du 0.76 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Paul Massimi, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier L'Artillerie-La Gare.
- 572 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 918 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 739 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 464 mètres
- - Ecole secondaire privée IPESS à 464 mètres
- - Ecole maternelle Claudius Berthelier à 944 mètres
- - Ecole primaire Wangari Maathaï à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Paul Massimi
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Paul Massimi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Paul Massimi
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue Paul Massimi. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Paul Massimi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Paul Massimi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Paul Massimi dans son marché local
Prix du 23 Rue Paul Massimi par rapport à la voie
Sur Rue Paul Massimi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 802 €/m². Avec un prix moyen de 4 892 €/m², le 23 Rue Paul Massimi se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Paul Massimi par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Paul Massimi se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 55.9 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Paul Massimi à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Paul Massimi est de 19.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
