1 Rue Pauline Kergomard, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pauline Kergomard, affiche un prix moyen de 5 296 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°2 bis et du 5.06 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pauline Kergomard, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Stalingrad à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 393 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0132 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 681 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 205 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 424 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 222 mètres
- - Ecole maternelle Crestin à 521 mètres
- - Ecole primaire Jean-Pierre Veyet à 153 mètres
Ventes au 1 Rue Pauline Kergomard
Une vente a été recensée au 1 Rue Pauline Kergomard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pauline Kergomard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pauline Kergomard, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pauline Kergomard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pauline Kergomard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pauline Kergomard dans son marché local
Prix du 1 Rue Pauline Kergomard par rapport à la voie
Sur Rue Pauline Kergomard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 900 €/m². Avec un prix moyen de 5 296 €/m², le 1 Rue Pauline Kergomard se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pauline Kergomard par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pauline Kergomard se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 68.77 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pauline Kergomard à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pauline Kergomard est de 19.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
