2 bis Rue Pauline Kergomard, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Pauline Kergomard, affiche un prix moyen de 5 056 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Pauline Kergomard, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Stalingrad à dominante résidentielle.
7 niveaux - 47 logements - 924 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 690 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 200 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 428 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 227 mètres
- - Ecole maternelle Crestin à 530 mètres
- - Ecole primaire Jean-Pierre Veyet à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Pauline Kergomard
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Pauline Kergomard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Pauline Kergomard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Pauline Kergomard, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Pauline Kergomard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Pauline Kergomard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Pauline Kergomard dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Pauline Kergomard par rapport à la voie
Sur Rue Pauline Kergomard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 900 €/m². Avec un prix moyen de 5 056 €/m², le 2 bis Rue Pauline Kergomard se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Pauline Kergomard par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Pauline Kergomard se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 61.12 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Pauline Kergomard à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Pauline Kergomard est de 19.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
