9 Rue Pauline Kergomard, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pauline Kergomard, affiche un prix moyen de 4 956 €/m², supérieur de 19.97 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.84 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pauline Kergomard, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Stalingrad à dominante résidentielle.
7 niveaux - 36 logements - 571 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 653 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 171 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 366 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 171 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 496 mètres
- - Ecole primaire Jean-Pierre Veyet à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Pauline Kergomard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Pauline Kergomard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pauline Kergomard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pauline Kergomard, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pauline Kergomard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pauline Kergomard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pauline Kergomard dans son marché local
Prix du 9 Rue Pauline Kergomard par rapport à la voie
Sur Rue Pauline Kergomard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 900 €/m². Avec un prix moyen de 4 956 €/m², le 9 Rue Pauline Kergomard se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pauline Kergomard par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pauline Kergomard se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 57.93 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pauline Kergomard à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pauline Kergomard est de 19.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
