8 Rue Pierre Bourdeix, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pierre Bourdeix, affiche un prix moyen de 4 682 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°4 et du 1.04 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 140 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pierre Bourdeix, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier L'Artillerie-La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 140 logements - 5 locaux - 3356 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 968 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 515 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 428 mètres
- - Ecole secondaire privée IPESS à 427 mètres
- - Ecole maternelle Claudius Berthelier à 894 mètres
- - Ecole primaire François Auguste Ravier à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Pierre Bourdeix
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Pierre Bourdeix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pierre Bourdeix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pierre Bourdeix, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Bourdeix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Bourdeix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pierre Bourdeix dans son marché local
Prix du 8 Rue Pierre Bourdeix par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Bourdeix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 608 €/m². Avec un prix moyen de 4 682 €/m², le 8 Rue Pierre Bourdeix se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pierre Bourdeix par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pierre Bourdeix se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 49.2 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pierre Bourdeix à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pierre Bourdeix est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
