34 Rue Professeur Grignard, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Professeur Grignard, affiche un prix moyen de 4 833 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°27 et du 4.28 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Professeur Grignard, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Berthelot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 26 logements - 3 locaux - 321 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service général à 202 mètres
- - Ecole des enfants intellectuellement précoces de Lyon à 195 mètres
- - Institut d'études politiques de Lyon - Institut d'études politiques à 160 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 605 mètres
- - L'école solidaire des parents des enfants à 522 mètres
- - Ecole primaire Denise Domenach à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Professeur Grignard
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Professeur Grignard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Professeur Grignard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Professeur Grignard, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Professeur Grignard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Professeur Grignard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Professeur Grignard dans son marché local
Prix du 34 Rue Professeur Grignard par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Grignard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 066 €/m². Avec un prix moyen de 4 833 €/m², le 34 Rue Professeur Grignard se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Professeur Grignard par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Professeur Grignard se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 54.02 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Professeur Grignard à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Professeur Grignard est de 19.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
