2 Rue Professeur Zimmermann, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Professeur Zimmermann, affiche un prix moyen de 4 521 €/m², supérieur de 8.73 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.88 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Professeur Zimmermann, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Centre Berthelot.
3 niveaux - 770 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service général à 386 mètres
- - Ecole des enfants intellectuellement précoces de Lyon à 91 mètres
- - Institut d'études politiques de Lyon - Institut d'études politiques à 154 mètres
- - Lycée professionnel Louise Labé - Lycée des métiers de la mode, des l'assistance à la gestion et des relations clients usagers à 783 mètres
- - L'école solidaire des parents des enfants à 365 mètres
- - Ecole primaire Denise Domenach à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Professeur Zimmermann
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Professeur Zimmermann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Professeur Zimmermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Professeur Zimmermann, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Professeur Zimmermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Professeur Zimmermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Professeur Zimmermann dans son marché local
Prix du 2 Rue Professeur Zimmermann par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Zimmermann, le prix moyen des appartements s'établit à 4 458 €/m². Avec un prix moyen de 4 521 €/m², le 2 Rue Professeur Zimmermann se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Professeur Zimmermann par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Professeur Zimmermann se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 44.07 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Professeur Zimmermann à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Professeur Zimmermann est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
