38 Rue Raoul Servant, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Raoul Servant, affiche un prix moyen de 4 690 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°40 mais identique à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Raoul Servant, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Centre Berthelot à dominante résidentielle.
9 niveaux - 18 logements - 206 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service général à 431 mètres
- - Ecole des enfants intellectuellement précoces de Lyon à 232 mètres
- - Institut d'études politiques de Lyon - Institut d'études politiques à 384 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 730 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Raoul Servant
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Raoul Servant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Raoul Servant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Raoul Servant, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Raoul Servant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Raoul Servant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Raoul Servant dans son marché local
Prix du 38 Rue Raoul Servant par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Servant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 804 €/m². Avec un prix moyen de 4 690 €/m², le 38 Rue Raoul Servant se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Raoul Servant par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Raoul Servant se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 49.32 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Raoul Servant à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Raoul Servant est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
