2 Ruelle du Grand Casernement, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle du Grand Casernement, affiche un prix moyen de 4 651 €/m², supérieur de 8.85 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.79 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle du Grand Casernement, 69007 Lyon 7e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 544 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 321 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 49 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 205 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 340 mètres
- - Ecole primaire Jean-Pierre Veyet à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle du Grand Casernement
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle du Grand Casernement au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle du Grand Casernement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle du Grand Casernement, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle du Grand Casernement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle du Grand Casernement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle du Grand Casernement dans son marché local
Prix du 2 Ruelle du Grand Casernement par rapport à la voie
Sur Ruelle du Grand Casernement, le prix moyen des appartements s'établit à 4 837 €/m². Avec un prix moyen de 4 651 €/m², le 2 Ruelle du Grand Casernement se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle du Grand Casernement par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle du Grand Casernement se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 48.22 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle du Grand Casernement à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle du Grand Casernement est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
