104 Avenue Paul Santy, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Avenue Paul Santy, affiche un prix moyen de 3 176 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°102 et de n°106.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 473 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Avenue Paul Santy, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Langlet Santy à dominante résidentielle.
16 niveaux - 473 logements - 3185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 285 mètres
- - Collège Henri Longchambon à 285 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1426 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Avenue Paul Santy
Aucune vente n'a été recensée au 104 Avenue Paul Santy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Avenue Paul Santy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Avenue Paul Santy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Avenue Paul Santy dans son marché local
Prix du 104 Avenue Paul Santy par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Santy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 106 €/m². Avec un prix moyen de 3 176 €/m², le 104 Avenue Paul Santy se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Avenue Paul Santy par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Avenue Paul Santy se situe 20.44 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 1.08 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Avenue Paul Santy à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 104 Avenue Paul Santy est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
