Rue Jules Valensaut, 69008 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Jules Valensaut, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 190 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 30 adresses d'habitat collectif et 17 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Jules Valensaut dans son marché local
Prix Rue Jules Valensaut par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Jules Valensaut se situe 19.95 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 1.69 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Jules Valensaut à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue Jules Valensaut est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Jules Valensaut
Les ventes enregistrées Rue Jules Valensaut témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 55 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Jules Valensaut
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 250 mètres
- - Collège Henri Longchambon à 250 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1449 mètres
- - Lycée technologique privé La Mache à 1222 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 40 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 29 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Jules Valensaut
Adresses Rue Jules Valensaut
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Jules Valensaut, classées par tranches de numéros.
