17 Avenue Paul Santy, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Paul Santy, affiche un prix moyen de 4 241 €/m², supérieur de 15.09 % à celui du n°15 et du 10.56 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Paul Santy, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
8 niveaux - 56 logements - 177 parkings - 730 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0084 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 957 mètres
- - Ecole secondaire privée La Fourmi à 521 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1112 mètres
- - Lycée technologique privé La Mache à 317 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 512 mètres
- - Ecole primaire John Kennedy à 123 mètres
Ventes au 17 Avenue Paul Santy
Les 15 ventes au 17 Avenue Paul Santy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Paul Santy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Paul Santy, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Paul Santy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Paul Santy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Paul Santy dans son marché local
Prix du 17 Avenue Paul Santy par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Santy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 115 €/m². Avec un prix moyen de 4 241 €/m², le 17 Avenue Paul Santy se situe 36.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Paul Santy par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Paul Santy se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 35.15 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Paul Santy à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Paul Santy est de 18.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
