45 Avenue Paul Santy, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Paul Santy, affiche un prix moyen de 3 219 €/m², supérieur de 5.64 % à celui du n°47 mais inférieur de 11.69 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 8 locaux.
À propos du 45 Avenue Paul Santy, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 41 logements - 8 locaux - 53 parkings - 1195 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 743 mètres
- - Ecole secondaire privée La Fourmi à 514 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1208 mètres
- - Lycée professionnel privé La Mache - Lycée des métiers de la production et des technologies industrielles à 539 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 642 mètres
- - Ecole primaire John Kennedy à 168 mètres
Ventes au 45 Avenue Paul Santy
Les 5 ventes au 45 Avenue Paul Santy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Paul Santy dans son marché local
Prix du 45 Avenue Paul Santy par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Santy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 3 219 €/m², le 45 Avenue Paul Santy se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Paul Santy par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Paul Santy se situe 19.28 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 2.19 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.74 % sur 1 an et baissé de 11.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
