25 Boulevard Ambroise Paré, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Ambroise Paré, affiche un prix moyen de 4 437 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°22 mais supérieur de 11.59 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Ambroise Paré, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Rockefeller-La Buire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 291 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 624 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 184 mètres
- - Lycée général privé Pierre Termier à 980 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 392 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Edouard Herriot à 367 mètres
Ventes au 25 Boulevard Ambroise Paré
Les 5 ventes au 25 Boulevard Ambroise Paré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Ambroise Paré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Ambroise Paré, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Ambroise Paré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Ambroise Paré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Ambroise Paré dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Ambroise Paré par rapport à la voie
Sur Boulevard Ambroise Paré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 854 €/m². Avec un prix moyen de 4 437 €/m², le 25 Boulevard Ambroise Paré se situe 15.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Ambroise Paré par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Ambroise Paré se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 41.53 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Ambroise Paré à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Ambroise Paré est de 19.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.92 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
