Boulevard Ambroise Paré, 69008 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Ambroise Paré, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 854 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 33 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Ambroise Paré dans son marché local
Prix Boulevard Ambroise Paré par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Ambroise Paré se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 22.86 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Ambroise Paré à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard Ambroise Paré est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Ambroise Paré
Les ventes enregistrées Boulevard Ambroise Paré témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 25 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Ambroise Paré
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1833 mètres
- - Ecole secondaire privée La Fourmi à 771 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 340 mètres
- - Lycée général privé Pierre Termier à 929 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 574 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Edouard Herriot à 556 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Ambroise Paré
Adresses Boulevard Ambroise Paré
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Ambroise Paré, classées par tranches de numéros.
