74 Boulevard Ambroise Paré, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Boulevard Ambroise Paré, affiche un prix moyen de 3 969 €/m², identique à celui du n°78 mais supérieur de 1.25 % à celui du n°80.Cette maison est une construction ancienne de 1942,
À propos du 74 Boulevard Ambroise Paré, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Bataille.
2 niveaux - 2 logements - 231 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1154 mètres
- - Ecole secondaire privée La Fourmi à 329 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 543 mètres
- - Lycée technologique privé La Mache à 901 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 116 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Edouard Herriot à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Boulevard Ambroise Paré
Aucune vente n'a été recensée au 74 Boulevard Ambroise Paré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Boulevard Ambroise Paré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Boulevard Ambroise Paré, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard Ambroise Paré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard Ambroise Paré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Boulevard Ambroise Paré dans son marché local
Prix du 74 Boulevard Ambroise Paré par rapport à la voie
Sur Boulevard Ambroise Paré, le prix moyen des maisons s'établit à 5 251 €/m². Avec un prix moyen de 3 969 €/m², le 74 Boulevard Ambroise Paré se situe 24.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Boulevard Ambroise Paré par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 885 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Boulevard Ambroise Paré se situe 18.75 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 20.79 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 8e Arrondissement a augmenté de 6.09 % sur 1 an et baissé de 27.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 379 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 605 €/m² sur la période récente.
