194 bis Boulevard Pinel, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 194 bis Boulevard Pinel, affiche un prix moyen de 3 955 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°194 et de n°192 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 194 bis Boulevard Pinel, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Genton-Ranvier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 599 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1373 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 76 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 551 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz B à 17 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 194 bis Boulevard Pinel
Aucune vente n'a été recensée au 194 bis Boulevard Pinel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 194 bis Boulevard Pinel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 194 bis Boulevard Pinel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°194 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 194 bis Boulevard Pinel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 194 bis Boulevard Pinel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 194 bis Boulevard Pinel dans son marché local
Prix du 194 bis Boulevard Pinel par rapport à la voie
Sur Boulevard Pinel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 796 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 194 bis Boulevard Pinel se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 194 bis Boulevard Pinel par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 194 bis Boulevard Pinel se situe 1 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 25.92 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 194 bis Boulevard Pinel à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 194 bis Boulevard Pinel est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
