Rue Thénard, 69008 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Thénard, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 496 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 28 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Thénard dans son marché local
Prix Rue Thénard par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Thénard se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 11.3 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Thénard à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue Thénard est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Thénard
Les ventes enregistrées Rue Thénard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Thénard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 796 mètres
- - Collège Victor Grignard à 142 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1579 mètres
- - Lycée technologique privé La Mache à 1796 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 440 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Thénard
Adresses Rue Thénard
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Thénard, classées par tranches de numéros.
