302 Boulevard Pinel, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 302 Boulevard Pinel, affiche un prix moyen de 3 634 €/m², inférieur de 7.44 % à celui du n°300 et de n°298.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 140 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 302 Boulevard Pinel, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Pinel Santy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 140 logements - 2469 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 934 mètres
- - Collège Victor Grignard à 277 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 302 Boulevard Pinel
Aucune vente n'a été recensée au 302 Boulevard Pinel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 302 Boulevard Pinel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 302 Boulevard Pinel, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°302 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 302 Boulevard Pinel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 302 Boulevard Pinel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 302 Boulevard Pinel dans son marché local
Prix du 302 Boulevard Pinel par rapport à la voie
Sur Boulevard Pinel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 796 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 302 Boulevard Pinel se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 302 Boulevard Pinel par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 302 Boulevard Pinel se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 15.7 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 302 Boulevard Pinel à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 302 Boulevard Pinel est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
