2 Cours Albert Thomas, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cours Albert Thomas, affiche un prix moyen de 4 561 €/m², inférieur de 9.45 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours Albert Thomas, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Jean Moulin.
1 niveau - 288 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 99 mètres
- - Ecole secondaire privée Declic à 457 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Institut d'admininistration des entreprises à 99 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 471 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 787 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours Albert Thomas, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours Albert Thomas dans son marché local
Prix du 2 Cours Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Cours Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 772 €/m². Avec un prix moyen de 4 561 €/m², le 2 Cours Albert Thomas se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours Albert Thomas par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours Albert Thomas se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 45.39 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours Albert Thomas à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Cours Albert Thomas est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 23.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
