3 Impasse Beauvisage, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Beauvisage, affiche un prix moyen de 3 522 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Beauvisage, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Bocage.
1 niveau - 239 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 614 mètres
- - Collège Henri Longchambon à 614 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat à 570 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 510 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Beauvisage
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Beauvisage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Beauvisage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Beauvisage, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Beauvisage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Beauvisage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Beauvisage dans son marché local
Prix du 3 Impasse Beauvisage par rapport à la voie
Sur Impasse Beauvisage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 524 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 3 Impasse Beauvisage se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Beauvisage par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Beauvisage se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 12.24 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Beauvisage à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Beauvisage est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
