23 Passage des Alouettes, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 23 Passage des Alouettes, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Laennec à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 43 logements - 44 locaux - 475 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument proche :
- Monument à la gloire du service de santé militaire à 479 mètresÉtablissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée La Fourmi à 280 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 534 mètres
- - Lycée général privé Pierre Termier à 453 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 221 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Fourmi à 280 mètres
Ventes au 23 Passage des Alouettes
Les 4 ventes au 23 Passage des Alouettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Passage des Alouettes dans son marché local
Prix du 23 Passage des Alouettes par rapport à la voie
Sur Passage des Alouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 233 €/m². Avec un prix moyen de 4 520 €/m², le 23 Passage des Alouettes se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Passage des Alouettes par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Passage des Alouettes se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 18.73 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 10.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Passage des Alouettes
Les biens actuellement en vente autour du 23 Passage des Alouettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Passage des Alouettes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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